第507章 叫林凡去收購林氏產業
接下來的幾天,林氏和博氏像是被丟進了絞肉機。
每天一開盤股價準時跌停,賣單像雪崩一樣湧出來。
散戶在跑,機構在跑,連原本說好同甘共苦的合作夥伴跑得比誰都快。
林晚晚終於撐不住了。
拋售名下資產的消息是當天上午傳出來的。
先是一棟寫字樓,接著是一家酒店,然後是城郊的一塊地皮。
消息不到一個小時,整個魔都的商業圈都知道了,林氏開始賣東西了。
收到消息的葉奕拿起手機,先撥了李寧海的號碼。
電話響了一聲就通了。那頭傳來李寧海沉穩的聲音:「葉先生。」
葉奕沒有寒暄直接說道:「老李,準備合同,去收購林氏和博氏正在拋售的資產。
盯著那些價值高的,寫字樓要核心地段的,酒店要運營狀況好的,地皮要位置好的。
至於其他邊邊角角的讓給別人去吃。」
李寧海在那頭沒有停頓說道:「好的,葉先生,我這就去準備,公司法務團隊隨時待命,需要我現場跟對方談判嗎?」
葉奕想了想說道:「稍後會有人聯繫你,你聽他的就行,具體的資產清單、收購價格、合同條款,你們當面定。」
李寧海乾脆利落地應了一聲:「明白。」
掛斷電話,葉奕又撥了林凡的號碼。
「葉先生。」
「老林,我給你安排了一個律師,叫李寧海,你去收購林氏和博氏正在拋售的資產,
至於需要花多少錢、先收哪個後收哪個,你自己看著辦,電話號碼我等會兒發給你。」
電話那頭沉默了片刻。
林凡的聲音再響起時,帶著一絲驚訝問道:「是幻權律所的李寧海?」
葉奕眉毛微挑說道:「對,你認識?」
「認識,早些年我在林氏的時候,有一次跟供應商的合同糾紛委託過他。
當時就接觸過一兩次,但印象很深,這個人非常專業,對商業合同、資產收購這些領域,可以說是魔都頂尖的。」
葉奕笑道:「那正好,不用我多介紹了,我以前幫過他一點忙,現在是我們新公司的法務部的頭頭。
你們沒事多走動走動,以後都是自己人,打交道的機會很多。」
林凡應了一聲說道:「好,我明白了葉先生,我現在就聯繫李律師。」
掛斷電話後,林凡坐在辦公桌前,把剛簽完的文件推到一邊。
拿起手機看著葉奕發來的那串號碼,手指在屏幕上停了一瞬,然後撥了出去。
電話接通,那頭傳來李寧海的聲音:「你好,哪位?」
「李律師,我是林凡,葉先生讓我聯繫你。」
電話那頭的李寧海立刻切換了語氣說道:
「林總,葉先生剛跟我說了,資產清單我正在整理,林氏和博氏那邊拋售的消息已經傳出來了。
我這邊初步梳理了幾個優先順序比較高的目標,你看是先碰個頭,還是直接去現場?」
林凡想了想說道:「先碰頭,把清單過一遍,定好目標和上限。」
「好,我辦公室,還是你那兒?」
林凡站起來走到窗邊說道:
「我過來吧!順便認認門,以後打交道的時候多。」
四十分鐘後,林凡的車停在幻權律所樓下。
李寧海在門口等著,兩人沒有過多客套,握了個手就進了辦公室。
桌上攤著厚厚一沓文件,旁邊還放著一台筆記本電腦,屏幕上是林氏和博氏最新拋售的資產清單。
「林總,坐,清單我過了一遍,林氏和博氏放出來的東西,大大小小一共有幾十項。」
林凡坐下,拿起最上面那張紙,李寧海指著清單第一項。
「這是最值錢的,林氏在城東的那棟寫字樓,位置好,租金穩定,沒有負債,產權清晰,這個應該是首選。」
林凡的目光在那一行字上停留了片刻,然後繼續往下看。
酒店、商場、地皮、公寓……林林總總,這些他都熟悉的很。
林凡用筆在清單下半部分畫了個圈:「這些邊邊角角的,有負債的,產權不清的。」
「讓給別人去搶,我們的錢,要花在刀刃上。」
李寧海點頭把他圈出來的那幾項在旁邊做了標註問道:「那第一家,先去哪兒?」
「城東那棟寫字樓?先啃最硬的骨頭。」
林氏負責資產處置的是一個四十多歲的中年人,姓馬,頭髮稀疏,穿著一件灰藍色的西裝。
看到林凡從車裡出來的那一刻,臉上露出尷尬表情。
馬經理迎上去,聲音不自覺的矮了三分喊道:「林總,您來了。」
林凡點點頭沒有多說什麼,李寧海站在林凡身後半步遠。
馬經理看了他一眼,側身讓開說道:「這邊請,會議室在二樓。」
馬經理直接說道:「林總城東這棟寫字樓的評估報告您應該看過了。
建築面積一萬兩千平,地上十二層,地下兩層,目前出租率百分之八十七,年租金收入……」
林凡擡手打斷他說道:「馬經理,這棟樓的情況我比你還清楚。
當年從拿地到建設到招商,每個環節我都參與了,你現在跟我念評估報告,是不是有點多餘?」
會議室裡安靜了一瞬。馬經理張了張嘴,臉上浮起一層尷尬的紅。
林凡靠回椅背,雙手交疊放在小腹前說道:
「說個實價吧,今天能定,今天簽,不能定,我去下一家。
現在一次性能拿出這麼現金,整個魔都沒幾個,我們集團之間的恩怨大家也都清楚,不會冒險得罪我們去收購林氏產業。」
馬經理還在猶豫。
李寧海在旁邊輕輕咳了一聲說道:「根據林氏目前的資產負債情況和現金流壓力已經堅持不了多久。
如果林氏沒有誠意的話,我們可以等,等一個月,等兩個月。
等林氏的資金鏈綳到極限的那一天,我們在重新談。」
馬經理的臉色變了幾變,最後咬了咬牙說道:
「再降百分之十,這是我能做的最大的讓步了,已經比市場價低了三成。」
林凡站起來伸出手說道:「成交。」
馬經理愣了一下,趕緊站起來握住,自己是不是草率了。
嘿嘿

