眾人聞言紛紛看了過來。

　　馬爺爺說：「我之前給一個海市的大老闆當過操盤手，他那會兒在投資一個挺大的度假山莊項目。

　　但是項目進行到一半的時候，他的另外一處投資突然爆雷，害得他資金鏈斷裂，這個莊園項目就被迫終止了。

　　我之前去過那裡，別墅和辦公樓住宅樓都一應俱全，隻是還沒來得及裝修就荒廢了。

　　魚塘、果園、農場、馬場、高爾夫球場也應有盡有。

　　果園裡的樹一早就種上了，都已經結果很多年了也沒人打理過，雜草叢生的。

　　另外那個魚塘和農場你們要是想搞可以重新搞搞，馬場和高爾夫球場維護起來費用太高，你們空置在那裡也罷，把地圈起來給貓狗放養也成。」

　　鍾雲瀾和時蕊聽得兩眼放光。

　　「這地方聽起來不錯，地方又大，建築又是現成的，隻需要裝修就成了。」

　　「咳咳，你們兩個，也太單純了吧，什麼叫做『隻要』？」

　　費爺爺搖搖頭，點撥兩個傻孩子。

　　「這地方越大，維護的費用越高。先說這個建築吧，爛尾了那麼多年無人打理，風吹雨淋的，再次動工裡面也會有不少的問題存在。

　　本身別墅和整棟大樓的裝修費用就相當高，更不用說爛尾樓了，裝修維修費難以估量。

　　再者魚塘需要清淤重新投放魚苗，果園需要人打理除蟲，農場你倒是可以直接用來養貓養狗，但是總得新建屋舍容它們避雨睡覺吧？

　　這樁樁件件的，每一樣的花銷都不小。

　　最重要的是——」

　　鍾雲瀾和時蕊的眉頭隨著費爺爺的盤點越皺越緊，意識到這是一個很棘手的項目。

　　費老爺子停頓了一下，一口氣把話說完：「如果我沒猜錯的話，這種度假山莊項目，光地就拿了不少錢，加上整個項目盤出去，至少幾個億吧？」

　　馬爺爺道：「確實，雖然這個項目已經爛尾很多年，但這塊地人家拿下的時候就已經花了十多個億，加上這些建築，就算是爛尾資產折價，那至少也得十五個億。」

　　鍾雲瀾&時蕊：「……」

　　不好意思，冒犯了。

　　她們一個賣貓糧狗糧的，得賣多少袋才能賣出15億的利潤來？

　　費爺爺繼續一拍腦門：「哦，還有，爛尾項目幾乎都有抵押貸、工程款拖欠和逾期稅費，你們要是收購這個莊園資產，大概率還要額外承接5-10億的歷史負債。另外還有高額的交易稅費，土地性質重新調規的協調成本極高。這麼雜七雜八的一算，你這保底投入就要20-40億。」

　　鍾雲瀾：「…………」

　　她雖然有點錢，但也不是這麼個有錢法啊。

　　這麼一通雜七雜八的算下來，花銷實在太大無法支撐，不知道得賣幾輩子的貓糧才能回本。

　　這麼一看，臨安的體量確實相當之大。

　　別看時桉已經非常有錢了，但實則他支撐起臨安這麼大一個盤子的時候，也是一樣要整合大量的投資入股。

　　更何況臨安不止一處，而是在全國各地都有分佈。

　　「依我看，要求降低一點，去盤個什麼破產的農家樂，重新拾掇拾掇，總歸比爛尾的好。」

　　鍾奶奶也提出了建議。

　　「有道理，山莊的門檻夠不上，但是我們可以接盤一個農家樂啊。」

　　海市周邊有不少農家樂，競爭很是激烈。

　　既然競爭激烈，那必然是會有被幹倒閉了的。

　　隻要有渠道，總能打聽到接盤的價格的。

　　就是農家樂比較偏遠，一般來說又沒有宿舍，員工住房是個問題。

　　需得給員工增添一份住房補貼和交通補貼。

　　不過她們員工本來就不多，這住房補貼全加起來也沒有多少，這點小錢鍾雲瀾還不放在心上。

　　重點還得是場地的承接費用。

　　租的話她肯定是能承受得起的，不知道這直接買得多少錢。

　　馬爺爺勸她不要買：「這場地大概率會隨著你後續需要升級更新的需求不斷變更，就算你現在以一個很便宜的價格拿下了，後續如果要轉售出去，也是相當難脫手的。」

　　鍾雲瀾若有所思。

　　也是，後續要是「喵時光」幹得好，幹上市了呢？

　　那不得入駐海市CBD，誰還在那鳥不拉屎的地方開公司？

　　「那一個倒閉的農家樂差不多要多少錢呢？」

　　「我估摸著30萬就夠了，再大一點的，50萬一年頂天了。」

　　不了解市場的鐘雲瀾和時蕊都愣了。

　　差這麼多？

　　剛才聽那幾個億幾十個億的時候都把她們給聽麻了，乍一聽到50萬，居然覺得很便宜很親民。

　　時蕊作為老闆一錘定音：「那就租個農家樂，我努努力，賣個兩萬單糧，這錢就回來了！」

　　鍾雲瀾：「能不能有點志氣，上次直播一場就賣了兩萬單呢！咱們除了要給場地費之外哪哪不都要用錢，尤其是你那幾百隻貓狗。兩萬單得有一半是你的貓狗吃的，現在你居然一年隻想賣兩萬單。」

　　時蕊：「……那就，賣上十萬單！」

　　「那就祝你成功吧。」

　　雖然鍾雲瀾覺得十萬單還是有點少了，但是一下子賣十萬單的好機會也不是天天都有的。

　　大部分的時候直播間隻有零星的幾個人，都是掛在裡面薅直播間福袋的。

　　每天光寄福袋的郵費都要不少。

　　一天下來能賣出百來單的次數很少，除非有平台大促，疊各種券和滿贈，售出單量才會大幅度提高。

　　感覺靠這個業績回本且賺錢還是有點難度的，畢竟幾百張嘴等著，以後可能還會越來越多。

　　每年賺的錢都不夠喂的。

　　還得搞點什麼副業。

　　這時蕊把她的投資全折進去還是小事，別為了救助把整副身家全搭進去。

　　別的不說，至少得形成一個以商養善的良性循環吧？

　　不等鍾雲瀾開口，苗淑琴率先發話了。

　　「蕊蕊，奶奶不是不支持你撿那些貓狗，但是你不能撿完之後全砸在自己手裡，得利用你的影響力給它們找領養啊。不然這樣別人都把貓狗丟給你，越囤越多，你掙多少錢都不夠喂的。到了新場地，要不搞個貓咖領養館？」